فرصت‌های همکاری

آخرین اخبار

06 مرداد 1393
طي سه ماهه اول سال 93، 4 شرکت دانش‌بنیان جدید به عضویت پارک فناوری پردیس درآمدند.
26 تیر 1393
صنایع ارتباطی آوا، واحد برتر در«طرح ملي شناسايي مديران جوان برتر صنعتگر و كارآفرين كشور»

راهنمای سرمایه‌گذاری در پارک

       
مقدمه

پارك فناوري پرديس به عنوان بهشت فناوري منطقه، با مسووليت نهاد رياست جمهوري و تركيب هيات امنا چهارده نفره از شخصيت‌هاي حقوقي و حقيقي وزارتخانه‌ها، سازمان‌ها و مراكز علمي و دانشگاهي به رياست معاون اول رئيس‌جمهور در 20 كيلومتري شمال‌شرق تهران با هدف تجاري‌سازي نتايج تحقيقات و تحقق ارتباط پايدار دانشگاه و صنعت در محدوده‌ فعلي به وسعت 38 هكتار در دو فاز (با افق توسعه تا حدود 1000 هكتار) واقع شده است. پرديس نوآوري (فاز يك) به مساحت 20 هكتار و پرديس دانش (فاز دو) به مساحت 18 هكتار؛ و پرديس‌هاي هم‌افزايي، خلاقيت، تحول، توسعه، كارآفريني، بهره‌وري و ... كه فضاي توسعه آتي پارك را شكل خواهند داد در مراحل بعد قرار دارند.

اين پارك در چهار راه تجاري و دانشگاهي كشور، بزرگراه‌ اصلي شمال- جنوب، بزرگراه شرق و غرب ايران به اروپا، كشورهاي آسياي ميانه و اكو، حوزه خليج‌فارس، كشورهاي مشترك‌المنافع واقع شده و با نزديك‌ترين فرودگاه بين‌المللي كشور (فرودگاه بين‌المللي امام خميني) 85 كيلومتر فاصله دارد.

پارك فناوري پرديس به عنوان مهم‌ترين و نزديك‌ترين پارك فناوري به مراكز علمي، سياسي و اقتصادي كشور، در شاهراه اصلي فيبر نوري جنوب- شمال و مراكز تحقيقاتي و علمي و دانشگاهي معتبر بين‌المللي موقعيتي ممتاز و منحصر به فرد براي تجاري‌سازي نتايج تحقيقات و تحقق ارتباط بخش‌هاي تحقيقاتي، توليدي و خدماتي در منطقه خاورميانه و كشورهاي CIS و اكو دارد و قادر است زمينه رشد شركت‌هاي متكي بر دانش و نوآوري را از طريق ارائه خدمات با ارزش افزوده بالا بوسيله تقويت قدرت رقابت شركت‌ها، مراكز رشد، فرايندهاي زايشي و نيروي كارآمد و متخصص فراهم آورد.

اين پارك در مقايسه با ساير پارك‌ها و قطب‌هاي تحقيقاتي- پژوهشي منطقه داراي مزيت‌هاي نسبي و قانوني بيشتري براي تبديل شدن به يك منطقه بزرگ فعاليت‌هاي اقتصادي و تحقيقاتي و علمي است كه در اين راستا زمينه‌هاي لازم براي پيوند با بازارهاي بالفعل و بالقوه منطقه و جهان و گسترش آن از طريق فن‌بازار ملي را دارد. اين پارك از نظر غالب مزايا و امتيازات ويژه، فرصت‌هاي جذب دانش فني نوين و سرمايه‌گذاري مناسب را در اين مركز فراهم نموده است و با توجه به استقرار آن در قلب مراكز تحقيقاتي، علمي و دانشگاه‌هاي معتبر (و مجاورت با دو منطقه صنعتي خرمدشت و فيروزكوه با امكانات ويژه جهت توليد صنعتي) و نيروي انساني متخصص ارزان و فراوان محيطي مناسب براي استقرار و حضور حرفه‌اي شركت‌هاي فناوري كوچك و متوسط، واحدهاي تحقيق و توسعه صنايع و موسسات پژوهشي و تحقيقاتي را فراهم آورده است.


اهداف و برنامه‌هاي كلي

در راستاي اهداف تأسيس پارك و مأموريتي كه نهاد رياست جمهوري براي پارك تعيين نموده است، اهداف و برنامه‌هاي كلي پارك بر اساس اساسنامه آن به شرح ذيل مي‌باشد:

  • تجاري‌سازي نتايج تحقيقات و تحقق ارتباط بخش‌هاي تحقيقاتي و توليدي و خدماتي كشور، به منظور رشد و توسعه اقتصادي و فني و علمي، افزايش فرصت‌هاي شغلي تخصصي، جذب و توسعه فناوري، ايده‌پردازي، بالابردن سطح مهارت‌هاي مديريتي، ارتقا كيفيت توليدات داخلي و افزايش توان صادراتي كشور در امور خدماتي، تحقيقاتي و توليدي مبتني بر فناوري پيشرفته،
  • تسريع روند تبادل دانش فني و فناوري‌هاي نوين و برتر بين داخل و خارج كشور،
  • حمايت از توسعه شركت‌هاي كوچك و متوسط فناور و نوآور با هدف توسعه صنايع نوين و كارآفريني،
  • حمايت از همكاري‌هاي بين‌المللي و استفاده از تجارب جهاني، به منظور زمينه‌سازي جهت حضور موثر شركت‌ها در بازارهاي جهاني،
  • ارائه تسهيلات ويژه و خاص جهت كاهش هزينه‌هاي تحقيق و توسعه به منظور تسريع روند ورود فناوري‌هاي توليد شده به بازارهاي رقابتي جهان،
  • ايجاد فرصت‌هاي علمي و تحقيقاتي و پژوهشي جديد با ديدگاه توسعه فناوري‌هاي استراتژيك ازجمله نانوفناوري، فناوري زيستي، فناوري اطلاعات،
  • جذب سرمايه‌هاي خارجي و تجهيز سرمايه‌هاي داخلي به منظور جذب و توليد دانش و فناوري‌هاي نوين،
  • فراهم نمودن فضاي مناسب جهت شناسايي و اطلاع‌رساني توانمندي‌هاي فناورانه كشور از طريق فن‌بازار،
  • تحقق ارتباط پايدار دانشگاه و صنعت به منظور ارتقا سطح فناوري و بهره‌گيري از پتانسيل‌هاي موجود در دانشگاه‌ها،
  • هدايت مطالعات امكان‌سنجي فني و اقتصادي طرح‌هاي منتخب با استفاده از توان فني شركت‌هاي مهندسي و مراكز تحقيقاتي داخلي و خارجي و معرفي طرح‌هاي اقتصادي به متقاضيان اجراي طرح‌ها،
  • كمك و همياري در تأمين سرمايه ارزي و ريالي طرح‌ها از طريق استفاده از حساب ذخيره ارزي، وام بانك‌هاي داخلي و خارجي و ديگر منابع اعتباري ممكن،
  • ايجاد ارزش افزوده بيشتر در فرآيندهاي توليدي مبتني بر فناوري،
  • بهره‌گيري مطلوب و استفاده از تمامي پتانسيل‌هاي موجود در دستگاه‌هاي دولتي، عمومي و خصوصي كشور جهت كمك به شركت‌هاي فناور به منظور توسعه و دستيابي به بازارهاي جهاني،
  •  برنامه‌ريزي و تدارك لازم براي انجام ملاقات‌ها و برگزاري جلسات با مراكز تحقيقاتي علمي و دانشگاهي و سازمان‌ها و مؤسسات مختلف صنعتي و توليدي،
  •  فراهم نمودن زمينه‌هاي لازم جهت آشنايي صاحبان ايده و فناوري با سرمايه‌گذاران براي تسهيل نمودن روند تجاري‌سازي نتايج تحقيقات از طريق فن‌بازار،
  • ايجاد ارتباط مستقيم و تنگاتنگ با ديگر پارك‌هاي فناوري منطقه و جهان با هدف ايجاد جريان سيال اطلاعات،
  • فراهم نمودن بسترهاي لازم جهت تبادل فناوري از جمله تدوين نظام‌هاي ارزش‌گذاري فناوري، استانداردسازي، ارائه خدمات مشاوره در خصوص مالكيت فكري، تدوين دانش فني، تامين مالي و...،
  • ارتقا فرهنگ نوآوري و رقابت سازنده ميان شركت‌هاي حاضر در پارك و مؤسسه‌هاي متكي بر علم و دانش،
  • فراهم نمودن زمينه رشد شركت‌هاي نوپا متكي بر نوآوري از طريق مراكز رشد و فرآيندهاي زايشي،
  • اطلاع‌رساني موثر در مورد دستاوردها و محصولات تحقيقاتي و فناورانه كشور،
  •  هدايت نيروهاي فارغ‌التحصيل،‌ محققين و اساتيد دانشگاه‌ها و مراكز علمي‌و‌تحقيقاتي و صاحبان ايده از طريق مراكز رشد و فرايندهاي زايشي.

وظايف پارك

  • سازماندهي براي ارائه خدمات موثر و مورد نياز به واحدهاي فناوري به منظوركمك به رشد آنها،
  • بكارگيري همه امكانات موجود براي ايجاد پيوند ميان امكانات و منابع دانشگاه‌ها و ظرفيت‌هاي مراكز فناوري و صنعتي منطقه،
  • كمك در جهت‌دهي مراكز علمي مرتبط با پارك به سوي تحقيق در رشته‌هاي مورد نياز واحدهاي فناور،
  • ايجاد فضاي مناسب فعاليت علمي و مهندسي براي جذب دانشمندان و متخصصان،
  • ايجاد بستر مناسب جهت حضور و همكاري واحدهاي فناوري خارجي در پارك براي توسعه فناوري شركت‌هاي داخلي،
  • كمك به ايجاد شركت‌ها و بنگاه‌هاي اقتصادي جديد از طريق مراكز رشد واحدهاي فناوري (انكوباتورها)،
  • ايجاد ارتباط بين ارائه دهندگان فناوري، صاحبان صنايع، متقاضيان فناوري و سرمايه‌گذاران از طريق ساختارهاي فن‌بازار پارك،
  • كمك به بازاريابي و صادرات محصولات فناوري شركت‌هاي عضو پارك.

  • مزيت‌هاي قانوني سرمايه‌گذاري
  • با توجه به مأموريتي كه نهاد رياست جمهوري و دولت ج.ا.ايران براي پارك‌هاي فناوري و جذب سرمايه‌گذاري خارجي در ايران تعيين نموده است، مزيت‌هاي قانوني سرمايه‌گذاري در پارك با توجه به آيين‌نامه اجرايي ماده 47 قانون برنامه چهارم توسعه جمهوري اسلامي ايران و قانون و آيين‌نامه اجرايي تشويق و حمايت از سرمايه‌گذاري خارجي در ايران به شرح ذيل مي‌باشد:
  •  فروش، اجاره زمين و ساختمان‌هاي آماده براي فعاليتهاي R&D و تجاري‌سازي نتايج تحقيقات و خدمات،
  • امكان مشاركت سرمايه‌گذاران داخلي و خارجي به هر نسبت ممكن و نيز تضمين انتقال اصل و سود منافع حاصل از سرمايه‌گذاري به خارج از كشور از طرف دولت ج.ا.ايران،
  • برخورداري سرمايه‌گذاران خارجي از حقوق يكسان با سرمايه‌گذاران داخلي،
  • امكان سرمايه‌گذاري خارجي در كليه اشكال نقدي و غيرنقدي اعم از ماشين‌آلات، تجهيزات، قطعات، مواد اوليه، دانش فني و خدمات تخصصي،
  • حق دريافت خسارت ناشي از سلب مالكيت و ملي‌شدن سرمايه‌هاي خارجي يا سرمايه با منشأ خارجي،
  • امكان حق مالكيت حقوقي زمين و ساختمان براي سرمايه‌گذاران ايراني و خارجي،
  • امكان سرمايه‌گذاري اشخاص حقيقي و حقوقي داخلي و خارجي به صورت مستقيم و يا در قالب ترتيبات قراردادي از جمله روش‌هاي «مشاركت مدني»، بيع متقابل و انواع روش‌هاي "ساخت- بهره‌برداري- واگذاري BOT))"، "ساخت- مالكيت- بهره‌برداري ((BOO"،‌ "ساخت- مالكيت- بهره‌برداري- واگذاري (BOOT)" و "ساخت- اجاره- واگذاري(BLT)" در كليه بخش‌هاي تحقيقاتي، خدماتي و فناوري،
  • امكان سرمايه‌گذاري اشخاص حقيقي و حقوقي خارجي و ايراني داراي سرمايه با منشا خارجي و يا شركت‌هاي دولتي و مؤسسات و سازمان‌هاي بين‌المللي،
  • پذيرش سرمايه‌هاي وارده ايرانيان مقيم خارج از كشور به عنوان سرمايه‌گذاري خارجي،
  • امكان بهره‌مندي فعاليت‌هاي تجاري كه مكمل فعاليت‌هاي تحقيقاتي، فناوري و خدماتي از مزاياي قانون سرمايه‌گذاري خارجي،
  • امكان تأسيس شعبه و نمايندگي شركت‌هاي خارجي براي توسعه امور تحقيقاتي و فناوري، تجاري و انجام تكاليف قراردادي و فعاليت‌هاي بازاريابي و غيره،
  • امكان استفاده از كارشناسان خارجي در امور مربوط به پروژه‌هاي تحقيقاتي و سرمايه‌گذاري،
  • امكان ارجاع اختلافات سرمايه‌گذاري به محاكم داوري بين‌المللي، تحت پوشش يادداشت‌تفاهم‌هاي دوجانبه و چندجانبه،
  • معافيت مالياتي صددرصد درآمد حاصل از صادرات محصولات توليدي و تحقيقاتي و امكان انتقال ارز حاصل از صادرات به خارج از كشور،
  • معافيت ماليات بر درآمد شركت‌ها و نمايندگي‌هاي خارجي كه صرفاً به عمليات بازاريابي و اطلاع‌رساني براي شركت مادر در خارج مي‌پردازند،
  • عدم الزام به رعايت ضوابط قيمت‌گذاري، توزيع، عدم ساخت و الزامات ساخت داخل براي سرمايه‌گذاران داخلي و خارجي،
  • بهره‌مندي از حق فروش دانش فني، خدمات فني و مهندسي و فناوري، ليسانس يا روياليتي و امكان ثبت حق اختراع و علائم و اسامي تجاري براي سرمايه‌گذاران داخلي و خارجي،
  • بهره‌مندي از حقوق مالكانه براي سرمايه‌گذار خارجي (حقوق ناشي از مالكيت بر مال و دارايي و يا حقوق اكتسابي ناشي از قرارداد كه حسب مورد به حقوق مالكيت، بهره‌برداري و انتفاع و ..... تسري مي‌يابد)،
  • امكان استفاده از اسامي و نام‌هاي تجاري در كليه زمينه‌هاي مجاز،
  • حق ورود و اقامت مكرر سهامداران، مديران و كارشناسان خارجي و بستگان درجه يك آنها براي مدت سه سال و امكان تمديد به دفعات،
  • حق انتقال وجوه ناشي از قراردادهاي مختلف سرمايه‌گذاري و انتقال تكنولوژي و نقل و انتقال سريع و آزاد ارز از خارج از كشور به پارك و بالعكس از طريق شبكه بانكي،
  • معافيت از پرداخت ماليات بر دارايي و درآمد حاصل از فعاليت‌هاي تحقيقاتي، پژوهشي، فناوري و خدمات فني و مهندسي به مدت 15 سال،(معافيت ماليات حقوق پرسنل، معافيت ماليات بر قراردادها و معافيت ماليات عملكرد)،
  • معافيت صددرصد از پرداخت عوارض معمول كشور،( از جمله عوارض ساخت و ساز، عوارض مصرف برق و ...،)
  • تسهيلات ويژه گمركي براي ورود و خروج آزاد كالا، ماشين‌آلات، مواد اوليه و ابزارهاي تحقيقاتي در حداقل زمان،(بهره‌مندي از استقرار انبار گمرك در محل پارك براي ترخيص سريعتر كالا)،
  • بهره‌مندي از مقررات روان و سهل (در سطح استاندارد بين‌المللي) جهت اشتغال نيروي انساني و روابط كار در واحدهاي فناور همچون مناطق آزاد تجاري- صنعتي،
  • تضمين عدم سلب مالكيت و جبران خسارت ملي شدن در صورت وقوع آن، توسط دولت و يا آژانس چند جانبه تضمين سرمايه‌گذاري بانك جهاني MIGA،
  • امكان انتقال قانوني كليه وجوه به خارج از كشور، اعم از وجوهي كه در نتيجه عملكرد سرمايه خارجي و يا ساير وجوهي كه انتقال آن به صورت ارز صورت مي‌گيرد شامل:
  • الف- انتقالات سرمايه‌اي شامل سود سهام يا سود سرمايه، انتقال اصل سرمايه، عايدات سرمايه‌اي،‌ انتقال مبالغ مربوط به جبران خسارات ناشي از سلب مالكيت و مصادره سرمايه‌ خارجي،
  • ب- ساير انتقالات ارزي شامل كليه انتقالات ارزي ناشي از قراردادهاي حق اختراع، دانش فني، كمك‌هاي فني و مهندسي، اسامي و علايم تجاري و قراردادهاي مشابه.

ويژگي‌هاي نسبي فعاليت‌هاي سرمايه‌گذاري و تحقيقاتي

  • نزديكي به مراكز علمي، تحقيقاتي، دانشگاهي، سياسي، اقتصادي و تجاري جمهوري اسلامي ايران و منطقه
  • استقرار بيش از 60% مراكز علمي و تحقيقاتي و دانشگاهي و صنايع مهم كشور در شعاع 300 كيلومتري پارك در شهرهاي بزرگ علمي و صنعتي ازجمله تهران، اصفهان، سمنان، اراك،
  • نزديكي به فرودگاه‌هاي داخلي و بين‌المللي و مجاورت راه‌آهن سراسري، مترو و گذرگاه مهم ارتباطي اروپا و آسيا،
  • دسترسي به نيروي انساني متخصص و كارآمد فراوان و ارزان،
  • پيوند اقتصادي، تحقيقاتي و دانشگاهي با جمعيت بيش از يك ميليارد نفري كشورهاي عضو سازمان كنفرانس اسلامي و 300 ميليوني كشورهاي عضو اكو،
  • محيط فرهنگي مناسب براي استقرار و حضور حرفه‌اي شركت‌هاي فناوري كوچك و متوسط، واحدهاي تحقيق و توسعه صنايع و موسسات پژوهشي و تحقيقاتي،
  • وجود امكانات رفاهي و تفريحي مناسب و امكان اسكان متخصصين و كاركنان شركت‌ها در مجاورت محل كار در شهر جديد پرديس و شهرستان دماوند،
  • نزديكي به مراكز تفريحي ازجمله رشته‌كوه‌هاي البرز و دماوند، پيست اسكي بين‌المللي ديزين و دره‌ بهشت.
  • استقرار شركت‌ها در يك محيط پيشرفته در سطح استانداردهاي بين‌المللي و همچنين قرار داشتن در يك مجتمع تحقيقاتي و فناوري و استفاده از مزاياي همجواري واحدهاي فناوري با يكديگر،
  • امكان بهره‌مندي شركت‌ها و واحدهاي تحقيقاتي از فضاهاي تخصصي طراحي شده براساس نياز،
  • امكان برقراري ارتباطات بين‌المللي مناسب از طريق مديريت پارك،
  • شرايط جغرافيايي و اقليمي مناسب و مطلوب و دوري از آلودگي‌هاي صوتي و محيط زيستي شهري،
  • زيرساخت‌هاي قوي شهري، ارتباطي و اطلاعاتي و اتصال به شبكه‌ي فيبر نوري كشور (جنوب و شمال)،
  • پيگيري امور سرمايه‌گذاران در مراجع ذيربط دولتي و اعمال حمايت‌هاي قانوني لازم،
  • پيگيري به منظور اختصاص تسهيلات ارزي و ريالي به سرمايه‌گذاران از طريق سيستم بانكي و حساب ذخيره ارزي و خطوط اعتباري موسسات مالي بين‌المللي
  • مشاركت حقوقي با سرمايه‌گذاران در موارد خاص جهت امكان‌پذير نمودن سرمايه‌گذاري،
  • انجام مطالعات امكان‌سنجي فني و اقتصادي طرح‌هاي منتخب با استفاده از توان فني شركت‌هاي مهندسي و مراكز تحقيقاتي داخلي و خارجي و معرفي طرح‌هاي اقتصادي به متقاضيان اجراي طرح‌ها،
  • ارائه آموزش‌هاي تخصصي از طريق مراكز آموزشي مستقر يا مرتبط با پارك،
  • امكان تعامل و همكاري با مراكز علمي و دانشگاه‌هاي معتبر كشور ازجمله دانشگاه صنعتي شريف و دانشگاه علوم پزشكي تهران.

 

اركان پارك

 

  • رييس هيات امنا: معاون اول رييس‌جمهور
  • نايب‌رييس هيات امنا: معاون علمي و فناوري رييس‌جمهور

 

  • اعضاي هيات امنا:
  •  معاون برنامه‌ريزي و نظارت راهبردي رييس‌جمهور، وزير نفت، رييس دانشگاه صنعتي شريف، رييس مركز همكاري‌هاي فناوري و نوآوري رياست‌جمهوري، رييس سازمان سرمايه‌گذاري و كمكهاي فني و اقتصادي ايران، معاون پژوهش و فناوري وزارت علوم، تحقيقات‌و‌فناوري و شش تن از شخصيت‌هاي علمي كشور
  • رييس پارك: به عنوان عضو و دبير هيات امنا
  • شوراي پارك: (متشكل از 8 نفر از نخبگان و مديران متخصص)


اولويت فعاليت‌هاي سرمايه‌گذاري

 

  • بخش الكترونيك و تجهيزات پزشكي،
  •  فناوري اطلاعات و ارتباطات
  • بخش مكانيك و اتوماسيون
  • بخش فناوري زيستي
  • بخش نانوفناوري
  • بخش مواد پيشرفته و شيمي

 


امكانات زيربنايي طرح جامع پارك

 

  • بخش طراحي- مهندسي و تحقيق و توسعه شركت‌هاي خصوصي و دولتي همراه با واگذاري زمين به شركت‌ها
  • فضاهاي باز و عمومي،
  • ستاد مديريتي پارك
  • فن‌بازار (Techno Market)،
  • انكوباتور فناوري (مركز رشد) جهت استقرار و رشد شركت‌هاي نوپا،
  • مركز خدمات تخصصي شامل واحد اطلاع‌رساني، كتابخانه، مراكز مشاوره تخصصي
  • آزمايشگاه‌ مركزي
  • نمايشگاه فناوريهاي پيشرفته
  • سالن اجتماعات و سالن كنفرانس،
  • ساختمان‌هاي چند مستأجره براي شركت‌هايي كه فضاي دفتري نياز دارند،
  • مركز اعلام حريق و كنترل الكترونيكي پارك،
  • كانال تاسيسات زيرزميني پيشرفته جهت شبكه‌هاي گاز، مخابرات، آب، برق و فاضلاب
  • مركز مخابرات مستقل متصل به شبكه فيبر نوري كشور
  • اتصال به شبكه برق سراسري و امكان تغذيه پارك از دو منبع تغذيه مختلف و كاهش احتمال قطع برق
  • اجراي دو شبكه آب با مصارف آب آشاميدني و آب آتش‌نشاني و آبياري بصورت مجزا
  • جاده‌هاي دسترسي و خيابان با كفسازي بتن RCCP
  • بوستان، بركه و ساير فضاهاي سبز و مفرح شهري،
  • همجواري با مراكز اقامتي شهر جديد پرديس جهت اسكان متخصصين،
  • مجموعه‌هاي خدماتي- رفاهي شامل مراكز تجاري، درماني، آموزشي، ورزشي، مهمانسرا، مسجد، مهدكودك و ساير خدمات شهري،
  • انبار و مخازن مواد وارداتي و صادراتي،